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合法的跟銀行借錢才是王道
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
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2.整合負債
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3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
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3.更生諮詢
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4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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全球首款！第5代飛彈 RVV-MD2 短程空對空飛彈 即將部署
有了第5代戰機，但目前各國之間的第5代飛彈卻非常稀少（或者說沒有），俄媒報導指出已開發第5代短程RVV-MD2空對空飛彈，將會提供給Su-57戰鬥機使用，開發公司信號旗（GosMKB“Vympel”）的代表表示，第5代短程飛彈RVV-MD2比美國的同類競品研發成果要早5到10年，而且即將開始量產部署。Su-57StealthFighter:RussiaClaimsDeveloping‘SUPERMISSILE’ThatCanEvenShootDownATrailingAircraft#Su57#Stealth#missile#fighterjet#aircraft#Russia#RVVMD2Story:https://t.co/sPHzvPKWn8—EurAsianTimes(@THEEURASIATIMES)August4,2023⚡️Newshort-rangemissileshavebeencreatedfortheSu-57,aheadofUSdevelopments.➡️FortheRussianSu-57fighters,fifth-generationshort-rangemissilesRVV-MD2werecreated#su57#UkraineRussianWar#Russiapic.twitter.com/3VmMhMIqFD—WarzoneDrone(@Warzone_Drone)August4,2023綜合俄羅斯《衛星通訊社》以及官媒《塔斯社》（TASS）4日報導，這是由製造公司的代表穆拉霍夫斯基（ViktorMurakhovsky）解釋，RVV-MD2可以放置在第5代Su-57戰鬥機的機身內部的彈艙中。他還強調，與美國不同，俄羅斯在最短的時間內進行了這些飛彈的開發和測試，並且已經準備進入服役階段。穆拉霍夫斯基向俄國軍事雜誌《ArsenaloftheFatherland》談到，慣性導引系統意味著這枚飛彈能夠在飛行中自型確定其座標，而不需要外部參考點和信號。新型飛彈的另一個優點是採用多種制導能力，其中包含雙波段紅外線尋標器，抗干擾能力更強。穆拉霍夫斯基解釋說，這款新型飛彈可以從所有角度攻擊目標，特別是後方目標，也就是說，RVV-MD2向前發射，可以直接向後轉向，擊中Su-57背後的敵機。文章來源：NewRussianShort-RangeMissilesforSu-57ToutedasOutpacingUSforYearsAhead文章來源：ДляСу-57создалиновыеракетымалойдальности,опережающиеразработкиСША大安區工地意外！工人如廁後踏出踩空墜B2亡 北市追刑責
工地安全不可不慎！臺北市大安區一處工地於8月2日12時53分許，發生一起勞工墜落死亡職業災害案件。工地將水泥自1樓吊運至地下2樓，當時1樓地面吊料口鐵板掀開，而流動廁所設置於吊料口旁，罹災勞工如廁完畢，開門踏出流動廁所時，不察自吊料口墜落至地下2樓，墜落高度約8.5公尺，經送醫搶救仍宣告不治。北市勞動局高寶華局長提醒，每年夏季是職業災害發生的高峰期，其中又以墜落災害所佔比例最高，北市7月起已發生3起勞工因墜落死亡之職業災害。爰此，事業單位應注意工作場所如有高處作業時，應設置護欄、護蓋或安全網等防護設施，並提供勞工防止墜落之防護設備，以降低作業墜落風險。北市勞動檢查處梁蒼淇處長表示，勞檢處獲報後立即派員實施勞動檢查，結果發現1樓吊料口作業，高度2公尺以上之開口未設置護欄、護蓋或安全網等防護設備而肇災，初步研判有違反職業安全衛生法第6條第1項暨營造安全衛生設施標準第19條第1項規定，現場先令1樓至地下樓層局部停工，等復工計畫送本處審查合格後，才准其復工。如違反之缺失與勞工死亡有因果關係，後續將追究勞工之雇主及現場相關人員刑事責任，若不起訴或緩起訴，最高將處30萬元罰鍰。國軍傷亡意外連環爆！江啟臣8字怒批國防部：有人負責嗎？
中科院屏東九鵬基地，昨發生爆炸燃燒意外，先前漢光演習時基隆彈藥庫也發生爆炸意外，造成多名國軍受傷。國民黨立委江啟臣今(4日)質疑，傷亡事件已凸顯國軍部隊管理存有一定的安全問題，「有人負起責任嗎？監察院都不調查行政責任嗎？繼續『官官相護、推諉塞責』嗎？」他也痛批，沒有真相的檢討不就是下次遺憾的主因嗎？江啟臣在臉書發文，他今日協助一名7月20日過世的國軍弟兄家屬向國軍追討真相，該名國軍6月17日下午在新竹靶場倒下，輾轉4間醫院、晚間近10點才到內湖三總；從暈倒到7月20日過世，一個多月過去，家屬才得到軍方第一份「事實報告」，但仍有許多疑點，家屬希望看到相關監視器還原過程，卻困難重重，求助無門，他邀集雙方再次協調，希望找出真相。江啟臣指出，中科院九鵬基地廢彈處理過程意外燃燒、基隆彈藥庫發生彈藥檢整意外爆炸，2起事件都因為爆炸巨響引發社會關注、高層關心，新聞媒體標題都是「蔡總統下令」、「全力救治」、「釐清原因」、「調查真相」。總統下令了，想必這兩起爆炸案的調查檢討報告很快就會出爐。但江啟臣也提醒國防部，「這三起人員傷亡事件已突顯國軍部隊管理存有一定的安全問題，國防部必須徹底檢視所有安全管理規定，包括國軍訓練是否落實按表操課？部隊人員的安全管理是否按標準作業程序，及士兵的安全裝備又是否到位？國防部的長官能掌握部隊第一時間的情況？」江啟臣也直言，發生這麼多軍紀事件、部隊管理漏洞、訓練安全出包，真相出爐了嗎？有人負起責任嗎？監察院都不調查行政責任嗎？繼續官官相護推諉塞責嗎？年初發生金門上兵游至大陸事件，至今仍被扣留在對岸，對家屬有交代嗎？蔡政府不管，監察院也不調查真相嗎？沒有真相的檢討不就是下次遺憾的主因嗎？江啟臣認為，蔡政府編列巨額國防預算採購先進武器，但部隊管理、安全維護若未確實執行，採購大量的先進武器裝備，又有何用武之地？軍紀維護，要求國軍人員不要違法亂紀，也應確保人員按表操課，遵守安全規範，國軍弟兄安全，才有國家安全，武器裝備才能發揮功能。若連最基本的人員安全確保都做不到，先進武器尚未上場殺敵，就自損戰力，奢談有效嚇阻？江啟臣強調，國防部應該強化部隊人員的安全意識，國軍長官的專業除了帶兵訓練、部隊操課，管理幹部應該要有足夠的安全意識，做好訓練安全防護工作。尤其，明年一月將正式恢復徵集一年役期義務役役男入營，如果國防部沒有足夠的安全意識，無法落實遵守安全規範，未來家長又如何安心送孩子服役？每個孩子都是父母的心頭肉，即便因公傷亡為國犧牲也不能沒有真相，更不希望看到這類不是因為敵人侵犯而是因自己制度缺失、裝備不足而犧牲的國軍。他也呼籲國防部，購置武器裝備固然重要，但儘速滿足國軍人員的安全裝備及加強軍紀維護也同樣重要，新年度預算出爐後，在標榜著又投入多少經費採購大量武器前，政府高層、國防部應該說明你們對國軍基層部隊人員做到多少安全保障的工作與責任！
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